Estimation théorique
Route de Ferran,11240 Gramazie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ferran,11240-Gramazie indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alaigne (11004), comprenant 334 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alaigne (11004), comprenant 334 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 12 | LE VILLAGE | 1 | 64 | 37 | 60000€ | 938€ |
2020-07-27 | 13 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 26 | 65000€ | 1000€ |
2022-09-13 | 41 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 50 | 59000€ | 1180€ |
2021-06-02 | 37 | LE VILLAGE | 3 | 79 | 913 | 67000€ | 848€ |
2022-06-02 | 3 | AS MOURRALS | 4 | 89 | 1004 | 157353€ | 1768€ |
2020-10-21 | 0 | AS MOURRALS | 4 | 125 | 1000 | 230000€ | 1840€ |
2021-11-05 | 9039 | AS MOURRALS | 5 | 137 | 980 | 80000€ | 584€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 109 | 534 | 168000€ | 1541€ |
2021-12-15 | 7 | AU CHEMIN DE GRAMAZIE | 4 | 86 | 757 | 199000€ | 2314€ |
2020-09-21 | 5000 | AU CHEMIN DE GRAMAZIE | 5 | 104 | 623 | 190550€ | 1832€ |
2020-01-30 | 10 | AU CHEMIN DE GRAMAZIE | 4 | 113 | 863 | 189000€ | 1673€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 98 | 635 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-15 | 5001 | AU CHEMIN DE GRAMAZIE | 5 | 110 | 917 | 207000€ | 1882€ |
2020-10-09 | 5005 | AU CHEMIN DE GRAMAZIE | 4 | 92 | 779 | 170725€ | 1856€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 67 | 499 | 137000€ | 2045€ |
2021-04-23 | 5000 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 116 | 770 | 270000€ | 2328€ |
2021-03-02 | 226 | AU CHEMIN DE GRAMAZIE | 4 | 95 | 664 | 130000€ | 1368€ |
2020-05-20 | 232 | MERIC | 5 | 95 | 0 | 87000€ | 916€ |
2020-07-16 | 226 | A GISBERT | 3 | 56 | 705 | 78000€ | 1393€ |
2023-03-10 | 205 | AV DU ROSIER | 4 | 82 | 866 | 58600€ | 715€ |
2022-01-25 | 275 | A GISBERT | 6 | 203 | 3100 | 375000€ | 1847€ |
2019-12-19 | 226 | A GISBERT | 4 | 80 | 289 | 95000€ | 1188€ |
2021-03-29 | 226 | A GISBERT | 6 | 104 | 415 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-10 | 292 | A GISBERT | 5 | 102 | 596 | 153000€ | 1500€ |
2022-08-25 | 276 | LA BANETTE | 4 | 82 | 652 | 62000€ | 756€ |
2019-11-18 | 82 | POUBEILLE | 6 | 270 | 3604 | 187900€ | 696€ |
2020-08-26 | 5000 | LA METAIRIE | 4 | 105 | 2052 | 227000€ | 2162€ |
2022-04-14 | 119 | RUE PETITE RUE DE L'EGLISE | 4 | 87 | 79 | 74900€ | 861€ |
2022-10-13 | 322 | LE VILLAGE | 4 | 127 | 811 | 265000€ | 2087€ |
2020-08-10 | 110 | LE VILLAGE | 1 | 106 | 142 | 127910€ | 1207€ |
2022-03-07 | 40 | CHE LE CAMMAS VIEUX | 4 | 112 | 1175 | 260000€ | 2321€ |
2022-11-29 | 3 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 170 | 576 | 289000€ | 1700€ |
2019-12-13 | 106 | LE VILLAGE | 4 | 66 | 106 | 41000€ | 621€ |
2020-05-20 | 108 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 44 | 51000€ | 1063€ |
2020-11-30 | 107 | LE VILLAGE | 7 | 160 | 94 | 77000€ | 481€ |
2020-12-11 | 81 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 45 | 29500€ | 476€ |
2023-06-29 | 60 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 249 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-24 | 103 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 93 | 27000€ | 450€ |
2023-06-16 | 32 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 30 | 72020€ | 1125€ |
2021-01-22 | 50 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 91 | 60000€ | 1304€ |
2023-04-28 | 93 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 76 | 95000€ | 880€ |
2021-12-17 | 100 | RUE GRAND RUE | 5 | 120 | 121 | 85000€ | 708€ |
2021-06-28 | 289 | CHE LE CAMMAS VIEUX | 6 | 230 | 672 | 325000€ | 1413€ |
2020-01-31 | 78 | LE VILLAGE | 8 | 197 | 372 | 115000€ | 584€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 158 | 365 | 332000€ | 2101€ |
2020-05-13 | 14 | RUE ANTOINE COURRIERE | 3 | 40 | 29 | 25000€ | 625€ |
2021-10-11 | 397 | AV DES PRUNUS | 4 | 115 | 1285 | 176000€ | 1530€ |
2020-12-10 | 12 | RUE ANTOINE COURRIERE | 3 | 104 | 61 | 31000€ | 298€ |
2021-05-17 | 166 | LE VIGNELAS | 5 | 106 | 510 | 89000€ | 840€ |
2021-09-03 | 455 | CHE LE CAMMAS VIEUX | 5 | 136 | 1039 | 247418€ | 1819€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DU CASTEL | 4 | 133 | 90 | 138000€ | 1038€ |
2021-09-03 | 141 | COUMO CRISTO | 5 | 104 | 750 | 165000€ | 1587€ |
2022-12-01 | 468 | CHE LE CAMMAS VIEUX | 5 | 141 | 3091 | 350000€ | 2482€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 163 | 1202 | 210000€ | 1288€ |
2020-07-07 | 72 | AV DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 130 | 348 | 160000€ | 1231€ |
2022-02-14 | 21 | RUE ANTOINE COURRIERE | 5 | 130 | 255 | 130000€ | 1000€ |
2022-07-04 | 5000 | ALL DES PLATANES | 8 | 197 | 354 | 220000€ | 1117€ |
2020-10-17 | 392 | CHE DE RIQUIE | 4 | 128 | 500 | 199000€ | 1555€ |
2023-02-16 | 161 | ROUTE DE BELLEGARDE | 3 | 106 | 692 | 165000€ | 1557€ |
2020-01-20 | 160 | ROUTE DE BELLEGARDE | 3 | 60 | 200 | 91000€ | 1517€ |
2019-09-23 | 154 | ROUTE DE BELLEGARDE | 5 | 105 | 269 | 172000€ | 1638€ |
2019-09-06 | 134 | ROUTE DE BELLEGARDE | 3 | 72 | 208 | 55000€ | 764€ |
2020-08-24 | 137 | RUE DE LA MENUISERIE | 3 | 48 | 260 | 60000€ | 1250€ |
2021-04-26 | 138 | ROUTE DE BELLEGARDE | 3 | 63 | 208 | 87865€ | 1395€ |
2022-10-06 | 2 | RES DE COMBE SOURDE | 4 | 114 | 563 | 171000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 272 | LA PAULETTE | 4 | 69 | 431 | 150000€ | 2174€ |
2019-06-03 | 21 | CHE DE RIQUIE | 3 | 62 | 394 | 155000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 180 | A LA GARE | 5 | 92 | 399 | 75000€ | 815€ |
2021-04-23 | 4 | RES DE COMBE SOURDE | 4 | 124 | 664 | 204000€ | 1645€ |
2021-10-21 | 5001 | AV DU LAC | 4 | 100 | 397 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-21 | 301 | RES LA PAULETTE | 5 | 120 | 416 | 139999€ | 1167€ |
2021-06-11 | 236 | COMBE SOURDE | 4 | 120 | 699 | 232000€ | 1933€ |
2022-04-11 | 15 | RUE DE LA PAULETTE | 5 | 93 | 360 | 150900€ | 1623€ |
2022-07-29 | 98 | A LA PLAINE PARTIE-OUEST | 4 | 78 | 396 | 115000€ | 1474€ |
2020-05-27 | 36 | AV DU LAC | 5 | 99 | 700 | 182900€ | 1847€ |
2019-10-28 | 295 | LA PAULETTE | 3 | 71 | 410 | 90000€ | 1268€ |
2023-01-19 | 99 | A LA PLAINE PARTIE-EST | 6 | 164 | 5617 | 389000€ | 2372€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 472 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-19 | 3 | LA PAULETTE | 4 | 100 | 492 | 194000€ | 1940€ |
2019-10-15 | 235 | LA PAULETTE | 5 | 99 | 604 | 130000€ | 1313€ |
2023-06-22 | 3 | LA PIECE DE LA CROIX | 6 | 144 | 1460 | 170000€ | 1181€ |
2022-10-24 | 19 | LE VILLAGE | 4 | 134 | 300 | 51000€ | 381€ |
2020-06-08 | 9001 | A LA CLAUZE PARTIE-EST | 6 | 163 | 840 | 324980€ | 1994€ |
2021-08-24 | 44 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 76 | 55000€ | 550€ |
2023-02-13 | 50 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 225 | 100000€ | 1000€ |
2021-12-13 | 39 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 54 | 43200€ | 600€ |
2022-12-06 | 55 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 90 | 110000€ | 1375€ |
2022-11-09 | 0 | A LA PRADE | 5 | 123 | 2000 | 279000€ | 2268€ |
2022-06-17 | 88 | TROMPE PAUVRES | 7 | 300 | 3215 | 25000€ | 83€ |
2019-10-18 | 6 | CHE DES MURIERS | 5 | 136 | 1000 | 170000€ | 1250€ |
2019-11-05 | 82 | MONTFAUCON | 6 | 188 | 276 | 127000€ | 676€ |
2022-10-25 | 9000 | LA MOULINASSE | 5 | 123 | 2000 | 419650€ | 3412€ |
2019-11-27 | 0 | LA MOULINASSE | 6 | 165 | 1004 | 435000€ | 2636€ |
2020-04-15 | 5002 | LA MOULINASSE | 5 | 188 | 1000 | 408300€ | 2172€ |
2020-11-16 | 16 | CHE DES PLATS | 6 | 135 | 846 | 230650€ | 1709€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 486 | 148200€ | 1611€ |
2022-05-16 | 58 | A LAS CROZES | 5 | 96 | 2249 | 259260€ | 2701€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 88 | 446 | 171000€ | 1943€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 468 | 145600€ | 1636€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 111 | 468 | 199900€ | 1801€ |
2021-05-25 | 43 | A LAS CROZES | 2 | 44 | 115 | 75000€ | 1705€ |
2021-02-05 | 7 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 71 | 60000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 6 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 111 | 70000€ | 1129€ |
2020-09-10 | 0 | RTE DES PINS | 2 | 46 | 354 | 75000€ | 1630€ |
2020-03-23 | 0 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 359 | 75001€ | 1172€ |
2021-09-13 | 5 | CAZALS | 4 | 108 | 1165 | 321000€ | 2972€ |
2019-07-09 | 3 | RTE DE CAILHAU | 3 | 70 | 4000 | 96000€ | 1371€ |
2020-07-09 | 14 | PL DE LA VILLE | 5 | 140 | 430 | 85000€ | 607€ |
2023-05-23 | 14 | PL DE LA VILLE | 5 | 140 | 430 | 198000€ | 1414€ |
2020-05-20 | 13 | CHE DU CAZAL | 5 | 127 | 1002 | 183000€ | 1441€ |
2020-05-29 | 5000 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 68 | 35 | 32500€ | 478€ |
2021-09-24 | 0 | CHEM DE ROUZET | 7 | 188 | 6315 | 412870€ | 2196€ |
2022-05-12 | 32 | LE VILLAGE | 3 | 160 | 161 | 80000€ | 500€ |
2022-10-10 | 59 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 234 | 117000€ | 975€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 69 | 100 | 29000€ | 420€ |
2020-04-22 | 0 | RUE DE LA PRADE | 6 | 168 | 762 | 427432€ | 2544€ |
2023-05-23 | 66 | CAZALS | 4 | 120 | 1038 | 165000€ | 1375€ |
2021-07-19 | 52 | LE VILLAGE | 5 | 127 | 60 | 76500€ | 602€ |
2019-06-28 | 51 | LE VILLAGE | 3 | 93 | 461 | 110000€ | 1183€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DE L'AMANDIER | 4 | 155 | 897 | 375000€ | 2419€ |
2021-12-07 | 43 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 265 | 145000€ | 1318€ |
2022-08-30 | 47 | LE VILLAGE | 5 | 109 | 168 | 121000€ | 1110€ |
2019-10-11 | 66 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 100 | 57000€ | 814€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 141 | 269 | 95000€ | 674€ |
2021-06-21 | 45 | LE VILLAGE | 4 | 144 | 192 | 136000€ | 944€ |
2019-06-21 | 0 | AL TRIAL | 4 | 148 | 1000 | 295000€ | 1993€ |
2022-02-03 | 9 | IMP DES PYRENEES | 3 | 88 | 49 | 45000€ | 511€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE GOURGALET | 3 | 48 | 30 | 65900€ | 1373€ |
2022-02-21 | 81 | LE VILLAGE | 5 | 107 | 234 | 60000€ | 561€ |
2019-06-11 | 30 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 54 | 45040€ | 530€ |
2021-06-03 | 14 | IMP DES PYRENEES | 4 | 120 | 360 | 42500€ | 354€ |
2019-12-17 | 80 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 116 | 105 | 58500€ | 504€ |
2022-10-27 | 69 | LE VILLAGE | 2 | 120 | 253 | 253940€ | 2116€ |
2021-02-10 | 10 | IMP DES PYRENEES | 2 | 90 | 323 | 71000€ | 789€ |
2021-09-20 | 38 | LE VILLAGE | 5 | 148 | 187 | 88000€ | 595€ |
2022-10-26 | 49 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 77 | 90000€ | 1343€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 133 | 220 | 206500€ | 1553€ |
2021-09-06 | 86 | LA CAPTE | 3 | 81 | 695 | 169409€ | 2091€ |
2023-04-24 | 5 | CHE DE RONDE | 4 | 171 | 1000 | 449900€ | 2631€ |
2020-02-03 | 62 | SOUS LES NOYERS | 4 | 93 | 1524 | 278000€ | 2989€ |
2022-09-01 | 62 | SOUS LES NOYERS | 4 | 93 | 1524 | 297000€ | 3194€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 269 | 328 | 279000€ | 1037€ |
2022-11-30 | 73 | ALL DU CHATEAU | 2 | 93 | 84 | 33000€ | 355€ |
2020-08-14 | 32 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 360 | 118000€ | 1311€ |
2022-04-20 | 10 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 119 | 105000€ | 1500€ |
2020-11-09 | 63 | SOUS LES NOYERS | 8 | 195 | 1326 | 272585€ | 1398€ |
2022-12-28 | 61 | AL COL | 4 | 67 | 476 | 177000€ | 2642€ |
2020-01-15 | 41 | A LA CROIX DE LA MATINE | 4 | 60 | 1385 | 40000€ | 667€ |
2021-06-23 | 8 | AL COL | 5 | 96 | 225 | 123160€ | 1283€ |
2022-08-30 | 8 | CHE DE RONDE | 7 | 206 | 1522 | 310000€ | 1505€ |